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旅游市场动态

中国经济型酒店行业深度报告(10)

发布日期:2017-06-28

3. 在人事方面,从多个方面对人事制度进行改革,一方面提高福利稳定信心,另一方面调整团队,促进改革。如:新标准执行情况及2011年经营利润,不再计入莫泰各家门店店长的当年绩效考核;将自身员工关爱工程复制到莫泰,在每家莫泰门店开出几个房间作为员工宿舍并统一员工餐饮标准,还成立“员工之家”一改以往莫泰员工宿舍拥挤状况;对莫泰的人事整合,分成管理层、区域经理和店长三大步骤。多数区域经理出现换岗,引进如家方面人员;店长调整的比例在10%-15%。

4. 在酒店设施方面,将莫泰原有时尚新概念装修风格增添简约清新元素,并完成70%门店装修改造;还将用于更换毛巾床单与装备维修费用从莫泰门店业绩考核项目扣除,让各门店不再为成本节约而耽误日常物品更新维护工作。


如家收购莫泰168后,如家的平均房价和出租率均呈现下滑趋势。2012年3季度,出租率为92.7%,同比降低1.4个百分点;平均房价177元,同比下降1.7%。出租率和平均房价的表现拖累2012年3季度RevPAR同比下降3%。


  温德姆酒店集团:以经济型酒店为基石,外延式并购搭建金字塔型品牌布局

温德姆酒店集团(Wyndham Hotel Group)是Wyndham Worldwide (WYN)旗下三大子公司之一,是全球规模最大(以酒店数计)、业务最多元化的酒店集团,旗下经营的品牌从高档酒店品牌到经济型酒店品牌一应俱全,为不同经济实力的消费群体提供多样化的选择。截至2014年12月31日,集团在全球拥有7645家门店和超过66万间客房。

 

温德姆酒店集团的品牌布局总体而言遵循金字塔型分布,经济型酒店品牌作为集团的基础,门店和客房数量占据绝对优势。2014年温德姆结束其奢华品牌Dream Brand的特许经营权后,集团中经济型酒店品牌有7个,如很多耳熟能详的品牌Days Inn, Super 8, Howard Johnson Express,门店占比75.3%,客房占比62.2%。温德姆另有7个中端品牌,4个中高端品牌,1个高端品牌和1个超高端品牌。




在温德姆旗下7645家酒店中,7585家酒店采用特许经营(加盟)的模式。特许经营是指特许人将自己拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予受许人使用,受许人按照收入的一定比例向特许人支付相应的费用。另外,温德姆有58家酒店采用委托管理模式,即公司向酒店拥有人提供综合酒店管理服务来换取酒店收入一定比例的管理费。温德姆只有2家酒店是自有的,大比例的特许经营模式的营业结构有效地降低了集团的营业成本。 温德姆旗下12个品牌通过外延式收购取得。2015年2月2日,温德姆完成了对Dolce Hotels and Resorts的现金收购,完善了其高端酒店和会议中心品牌。为中国旅客较为熟悉的Days Inn和Super 8经济型酒店品牌分别是在1992年和1993年完成收购的。

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中国经济型酒店行业深度报告(10)

3. 在人事方面,从多个方面对人事制度进行改革,一方面提高福利稳定信心,另一方面调整团队,促进改革。如:新标准执行情况及2011年经营利润,不再计入莫泰各家门店店长的当年绩效考核;将自身员工关爱工程复制到莫泰,在每家莫泰门店开出几个房间作为员工宿舍并统一员工餐饮标准,还成立“员工之家”一改以往莫泰员工宿舍拥挤状况;对莫泰的人事整合,分成管理层、区域经理和店长三大步骤。多数区域经理出现换岗,引进如家方面人员;店长调整的比例在10%-15%。

4. 在酒店设施方面,将莫泰原有时尚新概念装修风格增添简约清新元素,并完成70%门店装修改造;还将用于更换毛巾床单与装备维修费用从莫泰门店业绩考核项目扣除,让各门店不再为成本节约而耽误日常物品更新维护工作。


如家收购莫泰168后,如家的平均房价和出租率均呈现下滑趋势。2012年3季度,出租率为92.7%,同比降低1.4个百分点;平均房价177元,同比下降1.7%。出租率和平均房价的表现拖累2012年3季度RevPAR同比下降3%。


  温德姆酒店集团:以经济型酒店为基石,外延式并购搭建金字塔型品牌布局

温德姆酒店集团(Wyndham Hotel Group)是Wyndham Worldwide (WYN)旗下三大子公司之一,是全球规模最大(以酒店数计)、业务最多元化的酒店集团,旗下经营的品牌从高档酒店品牌到经济型酒店品牌一应俱全,为不同经济实力的消费群体提供多样化的选择。截至2014年12月31日,集团在全球拥有7645家门店和超过66万间客房。

 

温德姆酒店集团的品牌布局总体而言遵循金字塔型分布,经济型酒店品牌作为集团的基础,门店和客房数量占据绝对优势。2014年温德姆结束其奢华品牌Dream Brand的特许经营权后,集团中经济型酒店品牌有7个,如很多耳熟能详的品牌Days Inn, Super 8, Howard Johnson Express,门店占比75.3%,客房占比62.2%。温德姆另有7个中端品牌,4个中高端品牌,1个高端品牌和1个超高端品牌。




在温德姆旗下7645家酒店中,7585家酒店采用特许经营(加盟)的模式。特许经营是指特许人将自己拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予受许人使用,受许人按照收入的一定比例向特许人支付相应的费用。另外,温德姆有58家酒店采用委托管理模式,即公司向酒店拥有人提供综合酒店管理服务来换取酒店收入一定比例的管理费。温德姆只有2家酒店是自有的,大比例的特许经营模式的营业结构有效地降低了集团的营业成本。 温德姆旗下12个品牌通过外延式收购取得。2015年2月2日,温德姆完成了对Dolce Hotels and Resorts的现金收购,完善了其高端酒店和会议中心品牌。为中国旅客较为熟悉的Days Inn和Super 8经济型酒店品牌分别是在1992年和1993年完成收购的。

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