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旅游市场动态

中国经济型酒店行业深度报告(4)

发布日期:2017-06-28

  雅高集团:委托管理经营模式为主

雅高集团(Accor)是国际领先的酒店集团和欧洲最大的酒店集团,旗下14个品牌,在世界92个国家拥有3717家酒店和超过48万间客房。从经济型到高端奢华店,雅高提供了全系列不同档次的酒店服务,雅高集团旗下共有5个经济型酒店品牌,5个中端酒店品牌和5个高端奢华酒店品牌。酒店的经营模式上看,委托管理的酒店占比达到33%,是雅高集团主要的经营模式,特别是委托管理的高端奢华酒店占比达到70%。经济型酒店的主要经营模式是特许经营(加盟),占比达到35%。

  经济型酒店增速趋缓,主要分布于一二线城市

国外对经济型酒店的划分主要以价格为标准,经济型酒店是指不提供全面服务(full service)的酒店,其服务模式主要为“b&b”(住宿+早餐)。根据中国的实际情况,经济型酒店是指以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象,以客房为唯一或核心产品,价格低廉(一般在300元人民币以下),服务标准,环境舒适,硬件上乘,性价比高的现代酒店业态。

2000年至2014年,我国经济型酒店行业的门店和客房规模持续扩张。经济型酒店的酒店数由2000年的23家增至2014年15439家,CAGR达到59.2%;客房数由2000年的3239间增至1525471间,CAGR达到55.2%。

2000年至2009年是经济型酒店发展的“黄金十年”,酒店数CAGR达到76.2%,客房数CAGR达到71.4%。从2010年开始,经济型酒店增速趋缓,2010年至2014年,酒店数CAGR仅为31.8%,客房数CAGR仅为26.4%。

 

2012年,江苏省、广东省、上海等省级行政区的经济型连锁酒店客房总数位居全列,其中,江苏省客房数超过12.3万间,占比达到12.56%。从城市的角度看,经济型连锁酒店主要分布于一二线城市,上海市经济型连锁酒店客房总数最多,约9.3万间,占比达到9.47%。

 

  经济型酒店竞争愈发激烈,出租率下滑明显

  经济型酒店渐成寡头垄断格局

我国经济型酒店逐渐形成寡头垄断的格局,2014年前十大经济型酒店品牌的市场份额达到67.7%。其中,如家酒店、7天酒店、汉庭酒店和锦江之星位列前四,其中,如家酒店的市场份额达到16.8%,拥有2135家门店,超过23.3万间客房。7天、汉庭和锦江之星的市场份额分别为13.9%、12.4%、7.4%。




  出租率下滑明显,汉庭RevPAR抢眼

2011年至2014年,汉庭的出租率明显高于其他三家酒店,在90%左右;而如家和锦江之星的出租率基本保持在85%左右。2012年至2014年,如家、汉庭和锦江之星的出租率下滑。

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中国经济型酒店行业深度报告(4)

  雅高集团:委托管理经营模式为主

雅高集团(Accor)是国际领先的酒店集团和欧洲最大的酒店集团,旗下14个品牌,在世界92个国家拥有3717家酒店和超过48万间客房。从经济型到高端奢华店,雅高提供了全系列不同档次的酒店服务,雅高集团旗下共有5个经济型酒店品牌,5个中端酒店品牌和5个高端奢华酒店品牌。酒店的经营模式上看,委托管理的酒店占比达到33%,是雅高集团主要的经营模式,特别是委托管理的高端奢华酒店占比达到70%。经济型酒店的主要经营模式是特许经营(加盟),占比达到35%。

  经济型酒店增速趋缓,主要分布于一二线城市

国外对经济型酒店的划分主要以价格为标准,经济型酒店是指不提供全面服务(full service)的酒店,其服务模式主要为“b&b”(住宿+早餐)。根据中国的实际情况,经济型酒店是指以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象,以客房为唯一或核心产品,价格低廉(一般在300元人民币以下),服务标准,环境舒适,硬件上乘,性价比高的现代酒店业态。

2000年至2014年,我国经济型酒店行业的门店和客房规模持续扩张。经济型酒店的酒店数由2000年的23家增至2014年15439家,CAGR达到59.2%;客房数由2000年的3239间增至1525471间,CAGR达到55.2%。

2000年至2009年是经济型酒店发展的“黄金十年”,酒店数CAGR达到76.2%,客房数CAGR达到71.4%。从2010年开始,经济型酒店增速趋缓,2010年至2014年,酒店数CAGR仅为31.8%,客房数CAGR仅为26.4%。

 

2012年,江苏省、广东省、上海等省级行政区的经济型连锁酒店客房总数位居全列,其中,江苏省客房数超过12.3万间,占比达到12.56%。从城市的角度看,经济型连锁酒店主要分布于一二线城市,上海市经济型连锁酒店客房总数最多,约9.3万间,占比达到9.47%。

 

  经济型酒店竞争愈发激烈,出租率下滑明显

  经济型酒店渐成寡头垄断格局

我国经济型酒店逐渐形成寡头垄断的格局,2014年前十大经济型酒店品牌的市场份额达到67.7%。其中,如家酒店、7天酒店、汉庭酒店和锦江之星位列前四,其中,如家酒店的市场份额达到16.8%,拥有2135家门店,超过23.3万间客房。7天、汉庭和锦江之星的市场份额分别为13.9%、12.4%、7.4%。




  出租率下滑明显,汉庭RevPAR抢眼

2011年至2014年,汉庭的出租率明显高于其他三家酒店,在90%左右;而如家和锦江之星的出租率基本保持在85%左右。2012年至2014年,如家、汉庭和锦江之星的出租率下滑。

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