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旅游规划设计

如何做好旅游地产的旅游规划设计?

发布日期:2016-10-13
  真正的旅游地产开发不是以房地产为核心的开发,而是根据市场和发展需求而对综合服务产业集群进行的旅游规划设计。海森旅游规划院认为以下三方面的旅游规划设计是必不可少的。
  1.旅游吸引物打造
  旅游吸引物才是旅游地产规划开发的重点和难点,如果认为旅游地产就是简单的地产开发,那只是对旅游地产的浅薄认识。旅游地产实际上与旅游景区相同,核心在于根据主题或资源特色形成核心吸引物。
  2.环境营造
  游客旅游的本质是获取与日常生活不同的体验,因此,旅游地产应基于休闲度假的理念,使环境营造成为规划设计的重要环节。高水平的环境营造有利于提高游客的居住休闲体验。
  3.房地产开发
  房地产开发的重点在于创意和主题,目前国内旅游地产开发在商业模式上仍难以模仿如美国迪斯尼等,主要是通过强大虚拟文化产业利润来支撑实体项目的巨额投资,因此,较少旅游地产单独开发,多是结合较高盈利水平的旅游项目共同开发。

上一篇:主题演艺旅游规划面临什么挑战?

下一篇:项目的旅游规划能给客户带来什么好处?



如何做好旅游地产的旅游规划设计?
  真正的旅游地产开发不是以房地产为核心的开发,而是根据市场和发展需求而对综合服务产业集群进行的旅游规划设计。海森旅游规划院认为以下三方面的旅游规划设计是必不可少的。
  1.旅游吸引物打造
  旅游吸引物才是旅游地产规划开发的重点和难点,如果认为旅游地产就是简单的地产开发,那只是对旅游地产的浅薄认识。旅游地产实际上与旅游景区相同,核心在于根据主题或资源特色形成核心吸引物。
  2.环境营造
  游客旅游的本质是获取与日常生活不同的体验,因此,旅游地产应基于休闲度假的理念,使环境营造成为规划设计的重要环节。高水平的环境营造有利于提高游客的居住休闲体验。
  3.房地产开发
  房地产开发的重点在于创意和主题,目前国内旅游地产开发在商业模式上仍难以模仿如美国迪斯尼等,主要是通过强大虚拟文化产业利润来支撑实体项目的巨额投资,因此,较少旅游地产单独开发,多是结合较高盈利水平的旅游项目共同开发。
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