旅游度假区的主题化主要通过旅游规划营造文化特色来实现，海森机构认为，各个旅游规划公司在进行主题化度假区规划时，要注意以下几个问题。
　　1.主题要具有市场需求
　　度假区主题设计首先要以市场为基础，没有市场需求的主题就如空间楼阁，缺乏基础。难以长远发展。
　　2.建设和经营必须到位
　　主题化度假区的建设和经营应充分展示主题文化各个方面的内涵，建筑风格、表演、员工服装、餐牌、指示牌、说明牌等都按一个文化主题来表现。目前很多度假区或是没有主题，或是有主题但文化做不到位，只停留在建筑风格上。
　　3.不能多主题
　　度假区主题应明确，不能为了迎合市场而提供多样化的风格设施，企图“一网打尽”所有不同需求的客源。
　　4.文化主题的表现手法不能单一
　　旅游度假区的文化主题表现手法与主题恰恰相反，不能单一，仅局限于柱廊、诗碑、雕塑等静态陈列，把表现文化单纯理解为建设露天博物馆。

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