020-39388591    18675872398
旅游市场动态

目前国内文化旅游地产面临着什么问题?

发布日期:2016-10-13
  目前,国内的文化旅游地产面临着一系列的问题,已然到了业内的开发商、旅游商与文化商总结、反思、借鉴、转型与升级的时候了,国内的文化旅游地产主要存在以下三大方面问题:
  1.以商业利益最大化作为根本目标,过度开发与过度商业化,很大一部分文化旅游资源遭到破坏。一些项目并不是很重视对原有文化旅游资源的保护,有些开发商甚至杀鸡取卵,为了吸引更多游客,拆除了地块上的部分古建筑。在旅游规划开发完毕后,项目的商业化程度过高,破坏了相关文化旅游资源的原本氛围。
  2.产业成熟度较低,部分的开发主体心态浮躁,投机心态较重,急功近利,行为短期化、功利化。他们常常借着旅游地产的噱头先圈地,坐等土地升值,进行土地买卖等一些投机炒作;而不愿真正的耗费心力关注产品和市场,利用相关文化旅游资源进行大规模的投资与开发。由于一些地方拿地价格比较便宜,部分开发商从中获得很大的土地升值利润。
  3.产品形态单调单一、定位不清、毫无特色、缺乏配套、盈利模式雷同单一,同质化与重复建设严重。

上一篇:水上乐园的投资策略

下一篇:温泉业目前的困境和局限是什么?



目前国内文化旅游地产面临着什么问题?
  目前,国内的文化旅游地产面临着一系列的问题,已然到了业内的开发商、旅游商与文化商总结、反思、借鉴、转型与升级的时候了,国内的文化旅游地产主要存在以下三大方面问题:
  1.以商业利益最大化作为根本目标,过度开发与过度商业化,很大一部分文化旅游资源遭到破坏。一些项目并不是很重视对原有文化旅游资源的保护,有些开发商甚至杀鸡取卵,为了吸引更多游客,拆除了地块上的部分古建筑。在旅游规划开发完毕后,项目的商业化程度过高,破坏了相关文化旅游资源的原本氛围。
  2.产业成熟度较低,部分的开发主体心态浮躁,投机心态较重,急功近利,行为短期化、功利化。他们常常借着旅游地产的噱头先圈地,坐等土地升值,进行土地买卖等一些投机炒作;而不愿真正的耗费心力关注产品和市场,利用相关文化旅游资源进行大规模的投资与开发。由于一些地方拿地价格比较便宜,部分开发商从中获得很大的土地升值利润。
  3.产品形态单调单一、定位不清、毫无特色、缺乏配套、盈利模式雷同单一,同质化与重复建设严重。

  • 上一篇:水上乐园的投资策略
  • 下一篇:温泉业目前的困境和局限是什么?