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旅游市场动态

旅游规划新时代来临

发布日期:2016-10-13
  旅游是观光的时代已经过去,休闲度假和深度体验时代到来,当前的旅游规划必须依靠高智慧的投入和创意创新指导才能出彩。
  中国旅游规划已经走到了一个十字路口,中国旅游产业的发展,急需突破桎梏和固有模式的束缚,新时代旅游规划!
  新时代旅游规划的主要特征
  1.精准定位、为项目找魂
  定位是项目的灵魂,定位解决项目的特色和差异化。旅游,就是给顾客找一个出来消费的理由!旅游项目若是不能做到独特性和差异化,就会流于平常、普通,将很难吸引到足够的游客,投资回报将非常缓慢,甚至会陷于经营困局!
  旅游策划规划必须解决“游客为什么来”的根本问题。只有找到一个独特的定位,在这个定位的指导下去强化主题,设计系列符合独特定位的产品,进行产品创新、业态创新,打造独特的吸引核,差异化发展,才能最终形成自己独有的特色,才能异军突起、鹤立鸡群、赢得市场!
  2.看图说话,不说废话
  在遵守《旅游规划通则》的基础上,打破以文字描述、平面图件为主的规划旧模式,改为“看图说话”:通过新技术手段,绘出建立在实际地形地貌上的效果图,甚至在旅游总体规划阶段,就让政府领导和开发商看到项目未来的摸样。这样的旅游规划方案既能为开发商节约规划设计时间,又能让政府领导放心把项目开发权交给开发商。
  3.精彩展现、创新汇报
  旅游规划处于旅游智业的顶端,给外界高深莫测之感,作为引领性、前瞻性比较强的一个行业,长期以来,它与外界的沟通一直没有得到很好的解决,与服务对象——政府、投资商之间的交流沟通,经常处于脱节状态。
  即使规划内容做得很丰富、很精彩,往往也因为汇报人员的水平差异和临场发挥状态,不能充分展现作品的精髓和精彩,最终导致政府领导、投资商、评审专家对于规划的理解不到位,从而导致对规划作品的误会或者不公正评价。因此,汇报水平与规划水平一样重要。
 
  新时代旅游规划的五大功能
  1.精准定位把项目的文化灵魂展现得淋漓尽致,成千上万倍地提升项目地块开发的价值,把一块普通的土地变魔术般的变成投资旺地。
  2.能让政府领导和专家对规划方案高度认同,快速通过评审,为开发商节约宝贵的前期运作时间,早日锁定项目开发权。
  3.项目资源立马转化为资本、资格和资金。规划多媒体本身就是极好的招商宣传片,其他投资商通过多媒体看到了项目的开发价值,主动入股项目或直接收购项目开发权,为项目聚集更多的资金和能量,项目成功在望。
  4.把一个普通的开发商推上了运营商的高度,从自己单打独斗变成资源整合者、项目整体运营商、资本运作平台主导者。  
  5.项目在运作过程中即可利用多媒体进行营销,扩大项目影响力和知名度,为景区成功开园奠定坚实的人气基础。

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下一篇:当前乡村旅游规划的新重点



旅游规划新时代来临
  旅游是观光的时代已经过去,休闲度假和深度体验时代到来,当前的旅游规划必须依靠高智慧的投入和创意创新指导才能出彩。
  中国旅游规划已经走到了一个十字路口,中国旅游产业的发展,急需突破桎梏和固有模式的束缚,新时代旅游规划!
  新时代旅游规划的主要特征
  1.精准定位、为项目找魂
  定位是项目的灵魂,定位解决项目的特色和差异化。旅游,就是给顾客找一个出来消费的理由!旅游项目若是不能做到独特性和差异化,就会流于平常、普通,将很难吸引到足够的游客,投资回报将非常缓慢,甚至会陷于经营困局!
  旅游策划规划必须解决“游客为什么来”的根本问题。只有找到一个独特的定位,在这个定位的指导下去强化主题,设计系列符合独特定位的产品,进行产品创新、业态创新,打造独特的吸引核,差异化发展,才能最终形成自己独有的特色,才能异军突起、鹤立鸡群、赢得市场!
  2.看图说话,不说废话
  在遵守《旅游规划通则》的基础上,打破以文字描述、平面图件为主的规划旧模式,改为“看图说话”:通过新技术手段,绘出建立在实际地形地貌上的效果图,甚至在旅游总体规划阶段,就让政府领导和开发商看到项目未来的摸样。这样的旅游规划方案既能为开发商节约规划设计时间,又能让政府领导放心把项目开发权交给开发商。
  3.精彩展现、创新汇报
  旅游规划处于旅游智业的顶端,给外界高深莫测之感,作为引领性、前瞻性比较强的一个行业,长期以来,它与外界的沟通一直没有得到很好的解决,与服务对象——政府、投资商之间的交流沟通,经常处于脱节状态。
  即使规划内容做得很丰富、很精彩,往往也因为汇报人员的水平差异和临场发挥状态,不能充分展现作品的精髓和精彩,最终导致政府领导、投资商、评审专家对于规划的理解不到位,从而导致对规划作品的误会或者不公正评价。因此,汇报水平与规划水平一样重要。
 
  新时代旅游规划的五大功能
  1.精准定位把项目的文化灵魂展现得淋漓尽致,成千上万倍地提升项目地块开发的价值,把一块普通的土地变魔术般的变成投资旺地。
  2.能让政府领导和专家对规划方案高度认同,快速通过评审,为开发商节约宝贵的前期运作时间,早日锁定项目开发权。
  3.项目资源立马转化为资本、资格和资金。规划多媒体本身就是极好的招商宣传片,其他投资商通过多媒体看到了项目的开发价值,主动入股项目或直接收购项目开发权,为项目聚集更多的资金和能量,项目成功在望。
  4.把一个普通的开发商推上了运营商的高度,从自己单打独斗变成资源整合者、项目整体运营商、资本运作平台主导者。  
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