温泉度假酒店策划与设计的系统理念――以内蒙古金隅岱海庄园为例第2页
岱海位于内蒙古自治区乌兰察布市凉城县境内，北靠阴山支脉蛮汉山,东邻丰镇丘陵。湖泊长20公里，最大宽度为14公里，最小为7公里，湖岸线长度为61.56公里，湖泊容积为988.9亿立方米，面积130至160平方公里，是内蒙古的第三大草原湖泊。
2006年6月，北京金隅集团凤山温泉度假村与乌兰察布市、凉城县达成开发协议，开发建设金隅岱海庄园。为此成立内蒙古金隅岱海旅游度假有限责任公司，并委托北京规划设计院策划设计该项目。截至2007年9月项目策划设计已全部完成，进入施工建设阶段。由于岱海特殊的水文、地理、气候、环境、区位和历史，带来一系列困难。本案通过四个方面解决问题。
一、全功能的温泉度假酒店
据遥感调查数据显示，草原是内蒙古境内面积最大的自然景观。内蒙古草原旅游形成了五大草原旅游区，其中包括乌兰察布草原旅游区。该区中又有格根塔拉、辉腾锡勒、希拉穆仁、敕勒川草原旅游区。截至2005年底，内蒙古已开发的草原景区共72处，分布在五大草原区内，其中有的还包括多个景区，如格根塔拉草原旅游区又包括11个景区。这种状况形成了草原旅游饱和、同质化竞争和旅游产品相对单一的不良格局。另一方面，金隅岱海项目地不在草原资源区，而位于内蒙呼（呼和浩特）、大（大同）、包（包头）、集（集宁）四大工业城市100至300公里以内中心区，距北京5小时车程。据市场调查，内蒙的区内游客占19.5％，北京为13.5％。这说明中近程城市游客约有30％多。因此根据市场、区位和资源，湖滨温泉休闲度假旅游是本项目的优势，作为投资亿元以上的大型项目将有助于改善内蒙古旅游供给结构。
岱海周边原有一个大型度假酒店和若干小型度假村，为单一的住宿餐饮或湖泊观光，功能性较差，已经落后于内蒙旅游市场的变化。
根据以上的分析，作为以主题酒店为中心的度假村，必须考虑中心城市和周边工业城市休闲度假的需求，设计为全功能型度假酒店。酒店为围合式大型建筑，面积1.2万平方米，包括：1.2000平方米阳光生态温泉大棚，设有：各种温泉汤池、水疗、桑拿、足道、室内泳池等养生休闲设施；2.会议、会展中心，包括1300平方米现代化多个大中小型会议厅和会展中心；3.宴会厅、中餐、西餐、自助餐厅、酒吧、茶室组成完善的餐饮服务体系；4.保龄球、网球、旱冰场、棋牌类康体健身房等室内运动馆；5.室内鸿茅商业古街和商务中心；6.各类客房服务系统，包括附属酒店的独立西式别墅、温泉寺藏族民居别墅；7.酒店湖景露台。
这种全功能型结构，基本上涵盖了旅游六要素，在一个酒店内满足了度假、会议游客的主要需求，不但符合岱海地区的气候等资源实际，而且实现了服务体系的集约化、规模化、人性化。建成后的四星级酒店将是内蒙古功能最齐全、最有特色的温泉主题酒店#p#分页标题#e#
二、全系列的休闲度假产品
休闲度假旅游产品系列的构筑是金隅岱海庄园能否成为内蒙最时尚度假村的关键。金隅岱海庄园项目地资源相对集中，有湖泊、温泉、湿地、文化遗址、冰雪、冷凉气候资源，通过建设温泉酒店、湿地园林、游船码头、湖滨栈道、观鸟站、风铃广场-国家甲级资质http://www.lwcj.com草原风情演艺广场、蒙古大营、滑冰场、跑马场、拓拔圭和温泉寺文化纪念地，最大限度地利用自然资源和文化资源，水陆兼用、内外结合，可以构造全系列的休闲度假旅游产品：
1.湖泊观光产品；2.温泉养生休闲产品；3.水上运动和观光产品；4.冰雪活动产品；5.文化体验产品；6.会议会展旅游产品；7.民族风情演艺产品；8.特色餐饮和购物。
三、全时空的文化包装和提升策略
在以温泉为主题的酒店度假市场竞争激烈的新形势下，只有通过挖掘最有影响力的地域特征、文化特质，作为突出度假酒店文化特色的包装主题，才能形成他人无法企及竞争力。
岱海不仅富有自然之美，而且历史文化沉积深厚：早在六世纪初我国古代著名地理学家郦道元来此地，他在《水经注》中赞美说：“池水停澄，渊而不流，东西三十里，南北二十里……水亦受目焉。”项目地岱海榆树坡是中国北魏王朝发祥地、道武帝拓拔圭的出生地，凉城又是巾帼英雄花木兰的故乡，流传许多故事；岱海还是五世达赖喇嘛受封地，五世达赖喇嘛、六世班禅喇嘛驻锡地，它见证了清朝顺治皇帝册封五世达赖喇嘛和乾隆迎接六世班禅的盛况，也见证了满、汉、藏、蒙各民族和睦的历史佳话。清代康熙皇帝多次巡边来到岱海，看准了这块风水宝地，取名“凉城”，为岱海题名“天池”，并在此兴建了温泉寺行宫。鸿茅酒产于凉城县鸿茅古镇，始创于1693年，至今已有300多年的生产历史。酿造工艺独特，造就了鸿茅基酒绵爽清冽，香醇宜人。有“南有茅台、北有鸿茅”之美誉。
全时空包装提升是指突出“历史文化渊源”所造就的品牌效应。北魏文化是在草原这一广阔土壤哺育的，北魏文化是上溯匈奴，下启鲜卑、契丹、女真、蒙古等东蒙古系民族的草原文化重要阶段。岱海的本土文化是以北魏为渊源的草原民族文化。因此，从度假村北魏阙楼式大门、主题广场岱哈神马雕像、温泉寺别墅建筑景观、风铃广场、王朝酒店外立面造型，到酒店内部草原风格的细部装饰，都着力全时空的文化包装，目的是在600亩的项目面积上完整地表现岱海1500多年的文脉，打造具有浓郁文化特色的湖滨温泉休闲度假地。 #p#分页标题#e#
四、全方位的绿色设计方案
金隅岱海庄园位于内陆湖畔，使用地下温泉资源，气候寒冷，湖盆地质松软。因此，景观和建筑设计必须采用考虑周密的全方位绿色设计方案，以解决环保、采光、耗能、水循环、土地沉降、保温等问题。所以，本项目的设计有10大环境节点：
1.采用阳光生态大棚自然采光和太阳能利用设施；2.保温低耗能围合式建筑；3.地下水回灌系统；4.人工和自然沉淀二次水处理系统；5.废弃物处理系统；6.植被改造土地盐碱化方案；7.绿色建筑材料；8.微地形改造屏障；9.可拆卸浮筒式码头；10.鸟类保护和湿地恢复工程。
以上方案经过环评，证明是行之有效的可操作绿色方案，将大大降低旅游活动对环境影响。
总之，在生态脆弱的湖滨、河川、湿地、森林、地热田等地建设资源依托型的度假酒店，必须全面评估经济、社会和环境效益。金隅岱海庄园的策划和设计完整地体现了从资源、区位、市场、功能、产品、文化到经济、社会、环境效益等全系统理念。
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