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旅游规划设计

河湟商韵――西宁商业巷 

发布日期:2017-06-22
       项目背景

项目地位于西宁市城西区商圈的核心和中心位置,距离目前商气最旺的城中区大十字商圈约2公里。作为新商圈的城西区,很多项目还在建设中,在人气及服务设施方面略逊于城中区,但随着城市规划中商业向城西迁移步伐的逐渐加快,已经呈现出较好的商业氛围,专业化、品质化的趋势明显,未来将与大十字共同构成西宁的两个核心商圈。

本项目建筑规模较大,拥有住宅面积二十多万平方米,商业面积达八万多平方米。项目组在对西宁已有商圈及居民消费特征研究的基础上,突破传统商业开发模式,将项目定位为一个以商业为核心、以文化为灵魂、以旅游为提升,集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、住宅为一体,多种经营业态并存的城市综合体。并根据原有建筑格局及环境需求,通过景观元素,将文化形象具象化,将内部空间及功能合理布置,从而打造文化氛围,提升商圈品位与旅游需求。

 

       设计思路及理念

 

本案以“河湟文化”为主题,把青海特有的历史文化融入到休闲购物、业态规划和景观提升中,以“两街、四门、八巷”的格局,实现街区文化氛围和旅游氛围的提升;通过对各类商户租金水平及承租面积规律的研究及预期租金价格的模拟,在综合考虑地段价值、业态组合、文化、服务等基础上,针对性的引入相应业态,并通过合理、科学的业态规划,构建满足多重消费群体需求的休闲商业中心;通过多种景观表现手法,打造来自远古的时尚街区,并配合建筑空间的利用,形成城市开敞街区和人气聚集核心。具体指导理念如下:

 

       业态及功能分布两街

 

 

1、西商业巷

西商业巷是由北门至南门的重要交通线,包含了很多交叉口,汇聚了餐饮、精致小商品、地方特色产品、旅游纪念品、酒店等大部分业态,是感受河湟文化的重要场所。因此,这里的景观需要大气、包容,使人在活动无障碍,进行购物活动之余,也能体验文化。另外,考虑到提升空间印象、增加引导性的作用,项目组设计了三个拥有自己独立主题和表现形式的节点――街两端的河湟印象、河湟商舟以及中心的河湟广场。

1)河湟广场

河湟广场是整个商业区最宽敞的区域,也是消费者及市民休闲活动的场所。基于此,设计师将广场分为动静两区,一边是下沉的小型旱冰场,一边是带舞台的露天啤酒花园,也为社区庆典活动的开展提供了场地和背景。

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河湟商韵――西宁商业巷 
       项目背景

项目地位于西宁市城西区商圈的核心和中心位置,距离目前商气最旺的城中区大十字商圈约2公里。作为新商圈的城西区,很多项目还在建设中,在人气及服务设施方面略逊于城中区,但随着城市规划中商业向城西迁移步伐的逐渐加快,已经呈现出较好的商业氛围,专业化、品质化的趋势明显,未来将与大十字共同构成西宁的两个核心商圈。

本项目建筑规模较大,拥有住宅面积二十多万平方米,商业面积达八万多平方米。项目组在对西宁已有商圈及居民消费特征研究的基础上,突破传统商业开发模式,将项目定位为一个以商业为核心、以文化为灵魂、以旅游为提升,集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、住宅为一体,多种经营业态并存的城市综合体。并根据原有建筑格局及环境需求,通过景观元素,将文化形象具象化,将内部空间及功能合理布置,从而打造文化氛围,提升商圈品位与旅游需求。

 

       设计思路及理念

 

本案以“河湟文化”为主题,把青海特有的历史文化融入到休闲购物、业态规划和景观提升中,以“两街、四门、八巷”的格局,实现街区文化氛围和旅游氛围的提升;通过对各类商户租金水平及承租面积规律的研究及预期租金价格的模拟,在综合考虑地段价值、业态组合、文化、服务等基础上,针对性的引入相应业态,并通过合理、科学的业态规划,构建满足多重消费群体需求的休闲商业中心;通过多种景观表现手法,打造来自远古的时尚街区,并配合建筑空间的利用,形成城市开敞街区和人气聚集核心。具体指导理念如下:

 

       业态及功能分布两街

 

 

1、西商业巷

西商业巷是由北门至南门的重要交通线,包含了很多交叉口,汇聚了餐饮、精致小商品、地方特色产品、旅游纪念品、酒店等大部分业态,是感受河湟文化的重要场所。因此,这里的景观需要大气、包容,使人在活动无障碍,进行购物活动之余,也能体验文化。另外,考虑到提升空间印象、增加引导性的作用,项目组设计了三个拥有自己独立主题和表现形式的节点――街两端的河湟印象、河湟商舟以及中心的河湟广场。

1)河湟广场

河湟广场是整个商业区最宽敞的区域,也是消费者及市民休闲活动的场所。基于此,设计师将广场分为动静两区,一边是下沉的小型旱冰场,一边是带舞台的露天啤酒花园,也为社区庆典活动的开展提供了场地和背景。

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