020-39388591    18675872398
旅游规划设计

旅游引导新型城镇化模式下地产商的未来 

发布日期:2017-06-22
       前言

“2013国际旅游财富峰会”于5月7日至8日在上海普陀区明捷万丽酒店举行,本次峰会以“引领产业融合、创造幸福生活”为主题,是国内首个探索新城镇化建设中旅游度假、养生养老和现代农业融合之创新模式的大型国际化高峰论坛。原云南省省委副书记丹增、红色旅游办公室副主任张坚钟、中国房地产业协会副会长朱中一等著名专家学者以及相关产业的企业领袖出席此次峰会。北京规划设计院林峰院长受邀参加本次论坛并做了“新型城镇化与旅游地产”主题演讲,发表了精彩观点。

 

       解读新型城镇化

 

 

1、新人口消费红利

现在的经济发展无论从统计数字还是实际的增长速度来说都到了一个新的瓶颈阶段。一方面相对低廉的劳动力所形成的出口增长受到抑制,另一方面中国正在形成新的人口消费红利:就是以我们大幅度的工资增长和人均收入增长及这些年的财富增值效益所形成的房产地产为基础,中等收入阶层不断释放较大的消费能力。这种消费红利的形成和释放,对于今天以消费为主导产业来带动整个经济发展而言,就成为最重要的一个导向。

2、发展约束

发展约束实际上是城镇化发展最重要的一个因素。 首先是土地约束。控制土地规模,控制土地放量模式,对于整个经济的成长是非常重要的要素。其次是生态约束。这种约束下只有低碳绿色生态企业才能更好发展。最后能源资源约束。能源资源约束使得投资成本过高资源消耗大的产业受到很大的制约。

要保持GDP7%的增长实际上是中国最基本的一个要求,它是政府的要求,是社会保障稳定的要求,也是中国每年不断出现大量就业人员需求和保持发展的基本需求。因此从经济学、社会学来讲:第一,新型城镇化是在约束下寻求发展模式,第二,新型城镇化是以加速提升消费比例,内需规模和可持续价值为目标的这样一种模式。 最后新型城镇化是将是未来中国10-20年中国发展结构中顶层设计的一个核心主题。

 

       新型城镇化的道路选择

 

 

1、中国的财富效益

中国这十年发展最大的一块增量是土地升值和房产升值带来的财富效益。中国经济发展7%的经济增长空间由多种动力驱动,有一个很基本的增值要素就是土地,工业、科技、文化等行业的赚钱速度都比不上土地增值。土地价值的不断增长和由土地带动房产价格增长,造成一个巨大的财富效益,这种增值效应是中国财富效应的基础。

上一篇:旅游景区的规划设计 

下一篇:新时代背景下旅游地产的创新升级第2页



旅游引导新型城镇化模式下地产商的未来 
       前言

“2013国际旅游财富峰会”于5月7日至8日在上海普陀区明捷万丽酒店举行,本次峰会以“引领产业融合、创造幸福生活”为主题,是国内首个探索新城镇化建设中旅游度假、养生养老和现代农业融合之创新模式的大型国际化高峰论坛。原云南省省委副书记丹增、红色旅游办公室副主任张坚钟、中国房地产业协会副会长朱中一等著名专家学者以及相关产业的企业领袖出席此次峰会。北京规划设计院林峰院长受邀参加本次论坛并做了“新型城镇化与旅游地产”主题演讲,发表了精彩观点。

 

       解读新型城镇化

 

 

1、新人口消费红利

现在的经济发展无论从统计数字还是实际的增长速度来说都到了一个新的瓶颈阶段。一方面相对低廉的劳动力所形成的出口增长受到抑制,另一方面中国正在形成新的人口消费红利:就是以我们大幅度的工资增长和人均收入增长及这些年的财富增值效益所形成的房产地产为基础,中等收入阶层不断释放较大的消费能力。这种消费红利的形成和释放,对于今天以消费为主导产业来带动整个经济发展而言,就成为最重要的一个导向。

2、发展约束

发展约束实际上是城镇化发展最重要的一个因素。 首先是土地约束。控制土地规模,控制土地放量模式,对于整个经济的成长是非常重要的要素。其次是生态约束。这种约束下只有低碳绿色生态企业才能更好发展。最后能源资源约束。能源资源约束使得投资成本过高资源消耗大的产业受到很大的制约。

要保持GDP7%的增长实际上是中国最基本的一个要求,它是政府的要求,是社会保障稳定的要求,也是中国每年不断出现大量就业人员需求和保持发展的基本需求。因此从经济学、社会学来讲:第一,新型城镇化是在约束下寻求发展模式,第二,新型城镇化是以加速提升消费比例,内需规模和可持续价值为目标的这样一种模式。 最后新型城镇化是将是未来中国10-20年中国发展结构中顶层设计的一个核心主题。

 

       新型城镇化的道路选择

 

 

1、中国的财富效益

中国这十年发展最大的一块增量是土地升值和房产升值带来的财富效益。中国经济发展7%的经济增长空间由多种动力驱动,有一个很基本的增值要素就是土地,工业、科技、文化等行业的赚钱速度都比不上土地增值。土地价值的不断增长和由土地带动房产价格增长,造成一个巨大的财富效益,这种增值效应是中国财富效应的基础。

  • 上一篇:旅游景区的规划设计 
  • 下一篇:新时代背景下旅游地产的创新升级第2页