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旅游市场动态

警惕旅游投资的误区

发布日期:2016-10-13
  众所周知,旅游行业是朝阳产业,高回报,当然也有高风险,一着不慎,就可能满盘皆输,海森机构提醒广大开发商警惕旅游投资六个致命的认识误区:
  一是投己所好。从事旅游投资开发的企业大多数是成长型的企业,而且是从其它行业转过来的,对旅游投资表现十分兴奋,往往按照自身的认识、兴趣、偏好来开发,结果是消费者并不感兴趣,导致资源浪费、资金白白流失,而这种旅游开发进入过程中最低级的错误却又是最常见的;
  二是迷信经验。很多投资商从事旅游投资前都有过丰富的旅游经验,其中也不乏做过深入的旅游专项考察。因此,他们会把自己的旅游经验套用到项目的开发运营上,根据自身经验来判断项目的经营思路,结果导致项目运营不如人意,跟不上市场要求;
  三是贪多求快。有些投资商陷入了这样的困境——贪多求快,认为项目越多,赢利点就越多,那么项目就越赚钱。但实际情况却是,商业模式越是单一,项目越是往精品化发展,才更具有长期盈利能力;
  四是盲目跟风。什么热门什么赚钱就投资什么,没有投资远见,项目上马之前也没有进行理性的市场环境分析;
  五是东施效颦。简单地学习模仿,将其他成功项目的模式原封不动或改头换面移植过来,没有形成项目独特的核心吸引物,导致低水平的重复建设,就算项目开发初期取得成功,也很难维持下去,这种现象在人文景观和主题公园中表现最为突出;
  六是资金不足。投资开发旅游项目,没有资金是万万不行的。一些大项目由于资金短缺,周转不畅,不得不被搁置或叫停,前车之鉴,值得反省。无论资金是一次到位,还是分期建设滚动开发,或者采取招商引资,合作开发建设,都必须确保有足够的资金周转。
  旅游投资和其它行业的投资项目对比,回报周期和市场风险相关因素更多,不是说你有钱有地有方案就一定能成功,更需要对项目、市场、游客需求等有全面认识,还要审慎地把控投资开发过程。

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警惕旅游投资的误区
  众所周知,旅游行业是朝阳产业,高回报,当然也有高风险,一着不慎,就可能满盘皆输,海森机构提醒广大开发商警惕旅游投资六个致命的认识误区:
  一是投己所好。从事旅游投资开发的企业大多数是成长型的企业,而且是从其它行业转过来的,对旅游投资表现十分兴奋,往往按照自身的认识、兴趣、偏好来开发,结果是消费者并不感兴趣,导致资源浪费、资金白白流失,而这种旅游开发进入过程中最低级的错误却又是最常见的;
  二是迷信经验。很多投资商从事旅游投资前都有过丰富的旅游经验,其中也不乏做过深入的旅游专项考察。因此,他们会把自己的旅游经验套用到项目的开发运营上,根据自身经验来判断项目的经营思路,结果导致项目运营不如人意,跟不上市场要求;
  三是贪多求快。有些投资商陷入了这样的困境——贪多求快,认为项目越多,赢利点就越多,那么项目就越赚钱。但实际情况却是,商业模式越是单一,项目越是往精品化发展,才更具有长期盈利能力;
  四是盲目跟风。什么热门什么赚钱就投资什么,没有投资远见,项目上马之前也没有进行理性的市场环境分析;
  五是东施效颦。简单地学习模仿,将其他成功项目的模式原封不动或改头换面移植过来,没有形成项目独特的核心吸引物,导致低水平的重复建设,就算项目开发初期取得成功,也很难维持下去,这种现象在人文景观和主题公园中表现最为突出;
  六是资金不足。投资开发旅游项目,没有资金是万万不行的。一些大项目由于资金短缺,周转不畅,不得不被搁置或叫停,前车之鉴,值得反省。无论资金是一次到位,还是分期建设滚动开发,或者采取招商引资,合作开发建设,都必须确保有足够的资金周转。
  旅游投资和其它行业的投资项目对比,回报周期和市场风险相关因素更多,不是说你有钱有地有方案就一定能成功,更需要对项目、市场、游客需求等有全面认识,还要审慎地把控投资开发过程。
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