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旅游规划设计

新时期旅游地产选址策略

发布日期:2016-10-13
  旅游策划司海森机构经过研究发现,与早期的旅游地产大多位于旅游景区和热点旅游城市相比,新时期旅游地产选址策略发生了较大转变:由景区转向城市近郊。
  国内早期旅游地产大多位于旅游景区和热点旅游城市,但在实际操作中,常面临以下问题:一是景区土地管制要求严格,实际开发面临诸多限制;二是大部分旅游地产远离城市核心地带,公共基础设施配套薄弱,管理服务水平滞后,导致旅游地产使用率低、入住率低、人气不足。因此,位于城市周边、兼顾居住与休闲需求的旅游地产项目逐渐受到更多青睐,距离城市1~2小时车程,同时兼顾外地买家和本地需求的产品成为开发热点。万达、万科、龙湖等大型房企纷纷将旅游地产项目布局于大都市边缘地带,真正与经济发达地区的居民休闲度假需求相结合。
 

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新时期旅游地产选址策略
  旅游策划司海森机构经过研究发现,与早期的旅游地产大多位于旅游景区和热点旅游城市相比,新时期旅游地产选址策略发生了较大转变:由景区转向城市近郊。
  国内早期旅游地产大多位于旅游景区和热点旅游城市,但在实际操作中,常面临以下问题:一是景区土地管制要求严格,实际开发面临诸多限制;二是大部分旅游地产远离城市核心地带,公共基础设施配套薄弱,管理服务水平滞后,导致旅游地产使用率低、入住率低、人气不足。因此,位于城市周边、兼顾居住与休闲需求的旅游地产项目逐渐受到更多青睐,距离城市1~2小时车程,同时兼顾外地买家和本地需求的产品成为开发热点。万达、万科、龙湖等大型房企纷纷将旅游地产项目布局于大都市边缘地带,真正与经济发达地区的居民休闲度假需求相结合。
 

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