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旅游规划设计

“旅游规划设计”:5A景区提升规划有什么要求?——旅游策划/旅游规划设计智库

发布日期:2017-01-13
  5A景区提升规划是一种全新的专项规划类别,从5A景区提升所涉及的内容来看,这一专项规划对文化性、指导性和可操作性要求极强,落地实施后会产生极大的品牌效应和经济、生态、社会效益。5A景区提升规划需要符合以下几个要求:
  1.必须符合区域发展规划的要求
  首先, 5A级景区作为全域旅游的旅游地标与核心吸引点,其提升规划应以国家和地区社会经济发展战略为依据,以旅游业发展方针、政策及法规为基础,与城市总体规划、土地利用规划相适应,与其它相关规划相协调。
  其次,5A级景区创建要求政府主导、部门联动、全民参与、申报主体统一、经营管理统一,必然涉及旅游交通、服务功能、消费功能、业态布局、资源环保等方面的问题。
  最后,还要遵从“旅游业是综合产业”的国家战略。2016全国旅游工作会议上,李金早提出,我国旅游要从“景点旅游”向“全域旅游”转变,从单一景点景区建设管理到综合目的地统筹发展转变;从封闭的旅游自循环向开放的“旅游+”融合发展方式转变;实现从小旅游格局向大旅游格局转变;等等。

  2.必须包含旅游总体规划的内容
  景区旅游总体规划所包含的基本内容,在5A级景区提升规划中都要有具体的体现,包括:近期发展布局和主要建设项目;资源和市场分析;主题、功能、形象定位;用地范围及空间布局划定;景观、设施布局;交通游线设计;投资分析;后5A时期对旅游区的远景发展做出的轮廓性规划安排;等等。

  3.必须界定景区修建性详细规划的红线
  景区修建性详规所界定的不能触及的范围,在5A级景区提升规划要有所体现,包括:区内建设用地的各项控制指标,不同性质用地的界线,适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型,建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距,以及各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求,同时确定通景道路、游览线路的红线位置、控制点坐标和标高。

  4.景区提升规划方案须包含诸多专项性规划
  5A级景区创建标准所要求的三个细则标准高、覆盖面广,对现代旅游所崇尚的资源观赏游憩价值、主题特色、综合消费功能都有所重视,且对游客中心、厕所、停车场、信息化、景区与环境氛围等都提高了分值,因此,5A级景区提升规划方案要在这些方面进行精细化设计。景区提升规划方案中包含并衍生出众多专项规划,包括特色文化与景观价值提升专项策划、游客中心(含停车场、厕所)专项规划、智慧旅游专项规划、旅游绿道专项规划、旅游营销活动专项策划景区、旅游产业与投资专项规划,等等。
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5A景区提升规划

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“旅游规划设计”:5A景区提升规划有什么要求?——旅游策划/旅游规划设计智库
  5A景区提升规划是一种全新的专项规划类别,从5A景区提升所涉及的内容来看,这一专项规划对文化性、指导性和可操作性要求极强,落地实施后会产生极大的品牌效应和经济、生态、社会效益。5A景区提升规划需要符合以下几个要求:
  1.必须符合区域发展规划的要求
  首先, 5A级景区作为全域旅游的旅游地标与核心吸引点,其提升规划应以国家和地区社会经济发展战略为依据,以旅游业发展方针、政策及法规为基础,与城市总体规划、土地利用规划相适应,与其它相关规划相协调。
  其次,5A级景区创建要求政府主导、部门联动、全民参与、申报主体统一、经营管理统一,必然涉及旅游交通、服务功能、消费功能、业态布局、资源环保等方面的问题。
  最后,还要遵从“旅游业是综合产业”的国家战略。2016全国旅游工作会议上,李金早提出,我国旅游要从“景点旅游”向“全域旅游”转变,从单一景点景区建设管理到综合目的地统筹发展转变;从封闭的旅游自循环向开放的“旅游+”融合发展方式转变;实现从小旅游格局向大旅游格局转变;等等。

  2.必须包含旅游总体规划的内容
  景区旅游总体规划所包含的基本内容,在5A级景区提升规划中都要有具体的体现,包括:近期发展布局和主要建设项目;资源和市场分析;主题、功能、形象定位;用地范围及空间布局划定;景观、设施布局;交通游线设计;投资分析;后5A时期对旅游区的远景发展做出的轮廓性规划安排;等等。

  3.必须界定景区修建性详细规划的红线
  景区修建性详规所界定的不能触及的范围,在5A级景区提升规划要有所体现,包括:区内建设用地的各项控制指标,不同性质用地的界线,适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型,建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距,以及各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求,同时确定通景道路、游览线路的红线位置、控制点坐标和标高。

  4.景区提升规划方案须包含诸多专项性规划
  5A级景区创建标准所要求的三个细则标准高、覆盖面广,对现代旅游所崇尚的资源观赏游憩价值、主题特色、综合消费功能都有所重视,且对游客中心、厕所、停车场、信息化、景区与环境氛围等都提高了分值,因此,5A级景区提升规划方案要在这些方面进行精细化设计。景区提升规划方案中包含并衍生出众多专项规划,包括特色文化与景观价值提升专项策划、游客中心(含停车场、厕所)专项规划、智慧旅游专项规划、旅游绿道专项规划、旅游营销活动专项策划景区、旅游产业与投资专项规划,等等。
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