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旅游经营管理

新型度假地的崛起之路——以阳澄湖半岛旅游度假区为例

发布日期:2016-10-13
  阳澄湖半岛旅游度假区位于苏州工业园区北部、阳澄湖南岸,区域总面积23.29平方公里,是苏州工业园区发展休闲度假旅游产业、加快转型升级的重点板块之一。
  阳澄湖半岛旅游度假区包括阳澄湖半岛和阳澄西湖生态休闲公园两部分。其中,阳澄湖半岛规划面积20.84平方公里(含内湖水域面积7.8平方公里),由湖心岛、东半岛、西半岛和小西湖组成,2005年启动开发建设,已建成国家4A级旅游景区重元寺、奕欧来苏州精品旅游购物村、五星级澜廷度假酒店、商旅半岛酒店、苏州市首条环湖休闲观光自行车道、莲池湖公园、仙樱湖公园、云杉湖公园等项目。阳澄西湖生态休闲公园规划面积2.45平方公里,是一个以高尔夫俱乐部、天主教堂、生态湿地等为主的生态公园。
  经过多年努力,高起点规划、高标准招商、高水平建设以及对旅游公共服务体系的高品质打造,一个新型滨水休闲养生度假胜地已然呈现,2012年8月,该度假区获评“江苏省省级旅游度假区”。
 
  保护性发展生态优先——营造多样森林景观,推行绿色建筑标准
  好的业态首先取决于好的旅游规划。早在2007年,阳澄湖半岛旅游度假区就启动了规划研究工作,2010年通过国际招标方式,进一步进行旅游功能定位和策划研究,编制完成了度假区旅游总体规划和控制性详细规划。根据规划,该度假区确立了建设“国家旅游度假区和现代化、国际化、园林化的新型滨水休闲养生度假胜地”的总体发展目标,设计了“高端养生养老、精品主题度假酒店、文化娱乐、特色商业、运动休闲”等特色功能。
  优美的生态环境是度假区的优势和特色所在,在建设旅游项目的过程中,提升“自然生态”优势,最大限度地保护阳澄湖独特的自然人文资源成为首要准则。
  根据规划,阳澄湖半岛旅游度假区的绿地面积为11.5平方公里,绿地森林覆盖率超70%。在植树种绿中,建设者一方面通过大量种植本土植物,进一步保护自然原生态风貌,另一方面通过沿湖绿带、通湖绿廊、湖泊湿地及道路沿线等区域不同景观植物的搭配种植,营造出景观层次丰富、四季特色鲜明、色彩多样、怡人自然的森林景观。
  目前,该度假区已建成总面积近1600亩的3个不同特色的公园,均全天免费开放。其中,莲池湖公园是园区最大的生态公园,以种植各色莲花为主;仙樱湖公园内建设了杜鹃彩丘、千米樱花道、木兰春色、枫叶秋香、天池涌泉等不同色彩及意境特色的区域;云杉湖公园建有郁郁葱葱的云杉林,点缀着樱花、垂丝海棠、薰衣草、鸢尾等各种植物,自然野趣横生。3个公园内均设立了主要植物及常见动物的科普标牌。
  与此同时,建筑容量得到严格控制,全岛规划平均容积率约为0.24,整体建筑高度控制在15-18米。低碳环保的理念在新建建筑中得到充分体现,所有建筑均实施国家二星级以上绿色建筑标准,基本实现中水回收利用;推广使用新型清洁能源及生态节能的照明系统;通过建设绿色公交、水上交通、慢行系统等,有效控制入岛车流量,减少汽车尾气和噪音污染。
    
  产业融合打造核心竞争力——“智慧半岛”多方位体验休闲度假
  为避免与同类滨水型旅游度假区之间的同质化竞争,阳澄湖半岛旅游度假区着力研究和策划具有第一性、唯一性和独特性的旅游功能项目,在满足“食住行游购娱”六个基本旅游要素的同时,通过定向定位招商,积极引进发展文化娱乐、康体养生、主题精品酒店运动休闲等度假旅游产品,打造度假区的核心竞争力。
   “产业融合”发展是阳澄湖半岛旅游度假区的一大特色,即注重旅游与其他产业融合发展新型旅游业态。如结合银发产业发展养老旅游,结合美容医疗产业发展健康养生旅游,结合主题精品酒店产业发展精品商务旅游,结合文化娱乐业发展家庭旅游等。目前该度假区已引进中国人寿养老养生社区、泰康之家、汉盛峪谷农场健康养生度假村等康体养生项目;华谊兄弟电影世界、嘉德文化艺术中心等文化娱乐项目;悦榕庄精品酒店、璞·精品酒店、万邦莲花堤精品酒店等精品酒店,以及奕欧来苏州精品购物村等特色商业项目。
  从该度假区的功能布局也可清楚地看到旅游与其他产业的有机融合。湖心岛以主题精品度假酒店功能为主,西半岛以居、养、购合一的养老养生功能为主,东半岛以文化娱乐功能为主,阳澄西湖生态休闲公园则以自然观光、康体休闲功能为主。在度假区入口处布局了人流量大的特色精品购物、主题文化娱乐等,显示“动”功能;内部布局的是高端养生养老、主题精品酒店等,突出“静”的功能。在各个不同的功能区域内还穿插有餐饮、购物、出行、休憩等配套服务设施。这样的布局,顺应了当下的旅游态势从单一的观光旅游向复合型、体验式休闲度假旅游转型发展的趋势。
  该度假区还在推进旅游与科技融合发展,建设“智慧半岛”,可实现度假区智慧服务、智慧管理、智慧营销等诸多功能,为游客提供优质的旅游度假环境。
    
  高标准完善公共服务设施——18公里环湖道慢行赏景,游客中心满足多种需求
  作为一个舒适惬意的现代精品度假地,完善的公共服务设施必不可少。
  慢行系统堪称阳澄湖半岛旅游度假区的亮点所在,该度假区现已建成苏州市首条环湖休闲观光自行车道及步行道,全长约18公里,包含3.5公里水上路段。目前,沿小西湖及阳澄西湖生态休闲公园正在建设临湖自行车道,最终将形成一条全长超过50公里的自行车道及步行道。自行车道沿途还建有环湖自行车道综合服务区,设有休闲自行车驿站,还将设置一系列休闲自行车租赁点,可提供自行车租赁、存放、维修及免费泊车、寄存物品等服务。为了让游客更好地享受度假慢生活,近期度假区又推出了环岛观光车。除了慢行系统,岛内还计划建设绿色公交和水上交通系统,逐步形成以公交、自行车、步行等为主体的绿色交通方式。
  在该度假区主入口规划建设若干游客中心,集旅游咨询服务、旅游管理、游客集散(公交枢纽、停车场、出租车站、自行车租赁点等)、商业服务(银行、邮政等)、展示等功能于一体。目前首个游客中心即星华街游客中心已正式投用,除了上述功能,还配套建有餐饮店、旅游纪念品中心、便利店等。
  同时,该度假区的导示导引系统已经完成一期建设,包括车行导示、人行导示及停车、警示、配套设施等分层级导示。技防监控系统也已完成一期设立,兼具交通监控及治安监控功能。此外,旅游厕所等环卫设施、临湖警示救生标识、交通指示标识、友情提醒标识等也在建设完善之中。
(本文作者:余仁)
 

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新型度假地的崛起之路——以阳澄湖半岛旅游度假区为例
  阳澄湖半岛旅游度假区位于苏州工业园区北部、阳澄湖南岸,区域总面积23.29平方公里,是苏州工业园区发展休闲度假旅游产业、加快转型升级的重点板块之一。
  阳澄湖半岛旅游度假区包括阳澄湖半岛和阳澄西湖生态休闲公园两部分。其中,阳澄湖半岛规划面积20.84平方公里(含内湖水域面积7.8平方公里),由湖心岛、东半岛、西半岛和小西湖组成,2005年启动开发建设,已建成国家4A级旅游景区重元寺、奕欧来苏州精品旅游购物村、五星级澜廷度假酒店、商旅半岛酒店、苏州市首条环湖休闲观光自行车道、莲池湖公园、仙樱湖公园、云杉湖公园等项目。阳澄西湖生态休闲公园规划面积2.45平方公里,是一个以高尔夫俱乐部、天主教堂、生态湿地等为主的生态公园。
  经过多年努力,高起点规划、高标准招商、高水平建设以及对旅游公共服务体系的高品质打造,一个新型滨水休闲养生度假胜地已然呈现,2012年8月,该度假区获评“江苏省省级旅游度假区”。
 
  保护性发展生态优先——营造多样森林景观,推行绿色建筑标准
  好的业态首先取决于好的旅游规划。早在2007年,阳澄湖半岛旅游度假区就启动了规划研究工作,2010年通过国际招标方式,进一步进行旅游功能定位和策划研究,编制完成了度假区旅游总体规划和控制性详细规划。根据规划,该度假区确立了建设“国家旅游度假区和现代化、国际化、园林化的新型滨水休闲养生度假胜地”的总体发展目标,设计了“高端养生养老、精品主题度假酒店、文化娱乐、特色商业、运动休闲”等特色功能。
  优美的生态环境是度假区的优势和特色所在,在建设旅游项目的过程中,提升“自然生态”优势,最大限度地保护阳澄湖独特的自然人文资源成为首要准则。
  根据规划,阳澄湖半岛旅游度假区的绿地面积为11.5平方公里,绿地森林覆盖率超70%。在植树种绿中,建设者一方面通过大量种植本土植物,进一步保护自然原生态风貌,另一方面通过沿湖绿带、通湖绿廊、湖泊湿地及道路沿线等区域不同景观植物的搭配种植,营造出景观层次丰富、四季特色鲜明、色彩多样、怡人自然的森林景观。
  目前,该度假区已建成总面积近1600亩的3个不同特色的公园,均全天免费开放。其中,莲池湖公园是园区最大的生态公园,以种植各色莲花为主;仙樱湖公园内建设了杜鹃彩丘、千米樱花道、木兰春色、枫叶秋香、天池涌泉等不同色彩及意境特色的区域;云杉湖公园建有郁郁葱葱的云杉林,点缀着樱花、垂丝海棠、薰衣草、鸢尾等各种植物,自然野趣横生。3个公园内均设立了主要植物及常见动物的科普标牌。
  与此同时,建筑容量得到严格控制,全岛规划平均容积率约为0.24,整体建筑高度控制在15-18米。低碳环保的理念在新建建筑中得到充分体现,所有建筑均实施国家二星级以上绿色建筑标准,基本实现中水回收利用;推广使用新型清洁能源及生态节能的照明系统;通过建设绿色公交、水上交通、慢行系统等,有效控制入岛车流量,减少汽车尾气和噪音污染。
    
  产业融合打造核心竞争力——“智慧半岛”多方位体验休闲度假
  为避免与同类滨水型旅游度假区之间的同质化竞争,阳澄湖半岛旅游度假区着力研究和策划具有第一性、唯一性和独特性的旅游功能项目,在满足“食住行游购娱”六个基本旅游要素的同时,通过定向定位招商,积极引进发展文化娱乐、康体养生、主题精品酒店运动休闲等度假旅游产品,打造度假区的核心竞争力。
   “产业融合”发展是阳澄湖半岛旅游度假区的一大特色,即注重旅游与其他产业融合发展新型旅游业态。如结合银发产业发展养老旅游,结合美容医疗产业发展健康养生旅游,结合主题精品酒店产业发展精品商务旅游,结合文化娱乐业发展家庭旅游等。目前该度假区已引进中国人寿养老养生社区、泰康之家、汉盛峪谷农场健康养生度假村等康体养生项目;华谊兄弟电影世界、嘉德文化艺术中心等文化娱乐项目;悦榕庄精品酒店、璞·精品酒店、万邦莲花堤精品酒店等精品酒店,以及奕欧来苏州精品购物村等特色商业项目。
  从该度假区的功能布局也可清楚地看到旅游与其他产业的有机融合。湖心岛以主题精品度假酒店功能为主,西半岛以居、养、购合一的养老养生功能为主,东半岛以文化娱乐功能为主,阳澄西湖生态休闲公园则以自然观光、康体休闲功能为主。在度假区入口处布局了人流量大的特色精品购物、主题文化娱乐等,显示“动”功能;内部布局的是高端养生养老、主题精品酒店等,突出“静”的功能。在各个不同的功能区域内还穿插有餐饮、购物、出行、休憩等配套服务设施。这样的布局,顺应了当下的旅游态势从单一的观光旅游向复合型、体验式休闲度假旅游转型发展的趋势。
  该度假区还在推进旅游与科技融合发展,建设“智慧半岛”,可实现度假区智慧服务、智慧管理、智慧营销等诸多功能,为游客提供优质的旅游度假环境。
    
  高标准完善公共服务设施——18公里环湖道慢行赏景,游客中心满足多种需求
  作为一个舒适惬意的现代精品度假地,完善的公共服务设施必不可少。
  慢行系统堪称阳澄湖半岛旅游度假区的亮点所在,该度假区现已建成苏州市首条环湖休闲观光自行车道及步行道,全长约18公里,包含3.5公里水上路段。目前,沿小西湖及阳澄西湖生态休闲公园正在建设临湖自行车道,最终将形成一条全长超过50公里的自行车道及步行道。自行车道沿途还建有环湖自行车道综合服务区,设有休闲自行车驿站,还将设置一系列休闲自行车租赁点,可提供自行车租赁、存放、维修及免费泊车、寄存物品等服务。为了让游客更好地享受度假慢生活,近期度假区又推出了环岛观光车。除了慢行系统,岛内还计划建设绿色公交和水上交通系统,逐步形成以公交、自行车、步行等为主体的绿色交通方式。
  在该度假区主入口规划建设若干游客中心,集旅游咨询服务、旅游管理、游客集散(公交枢纽、停车场、出租车站、自行车租赁点等)、商业服务(银行、邮政等)、展示等功能于一体。目前首个游客中心即星华街游客中心已正式投用,除了上述功能,还配套建有餐饮店、旅游纪念品中心、便利店等。
  同时,该度假区的导示导引系统已经完成一期建设,包括车行导示、人行导示及停车、警示、配套设施等分层级导示。技防监控系统也已完成一期设立,兼具交通监控及治安监控功能。此外,旅游厕所等环卫设施、临湖警示救生标识、交通指示标识、友情提醒标识等也在建设完善之中。
(本文作者:余仁)
 
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