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旅游规划设计

旅游综合体的旅游规划要点有哪些?

发布日期:2016-10-13
  海森机构认为,一个成功的旅游综合体开发方案,应对其六大系统——核心吸引系统、休闲聚集系统、旅居度假系统、产业支撑系统、综合配套系统和运营管理系统进行全面的旅游规划设计。
  1.核心吸引系统:主要由一个或多个核心吸引物构成,但不局限于观光产品,如震撼性景点、大型主题公园、演艺或主题秀等,具体打造应根据整体发展架构、市场需求、特色资源及投资安排等因素决定,注重产品策划与设计的创意突破;
  2.休闲聚集系统:针对游客的餐饮、游乐、住宿、休闲等需求,打造特色餐饮、游乐、酒店及客栈等休闲产品系列,与核心吸引系统共同作用,相辅相成;
  3.旅居度假系统:通过度假物业的快速销售平衡旅游经营板块投资、获取土地增值收益的关键,需要充分研究目标市场的核心需求,凸显差异价值与独特竞争力;
  4.产业支撑系统:包括旅游休闲产业、旅游地产、其他特色产业。旅游休闲产业主要指食、住、行、游、购、娱等核心休闲旅游业态,旅游地产主要指文化、养生、养老、酒店等特色地产业态,其他特色产业主要指文化创意、养生养老、康体理疗、体育运动、会议会展等相关业态;
  5.综合配套系统:该系统的旅游规划应考虑满足度假需求的生活配套与公共配套,其中生活配套有超市、医院、邮局、取款机等;公用配套有大型商场、教育设施、体育设施、文化设施等;
  6.运营管理系统:主要指旅游经营、旅居度假、产业支撑、综合配套四个板块的旅游运营管理,如优质旅游经营服务的提供,物业与后期返租经营管理,产业的培育、延伸、经营,各项配套的正常运转的维护等。

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旅游综合体的旅游规划要点有哪些?
  海森机构认为,一个成功的旅游综合体开发方案,应对其六大系统——核心吸引系统、休闲聚集系统、旅居度假系统、产业支撑系统、综合配套系统和运营管理系统进行全面的旅游规划设计。
  1.核心吸引系统:主要由一个或多个核心吸引物构成,但不局限于观光产品,如震撼性景点、大型主题公园、演艺或主题秀等,具体打造应根据整体发展架构、市场需求、特色资源及投资安排等因素决定,注重产品策划与设计的创意突破;
  2.休闲聚集系统:针对游客的餐饮、游乐、住宿、休闲等需求,打造特色餐饮、游乐、酒店及客栈等休闲产品系列,与核心吸引系统共同作用,相辅相成;
  3.旅居度假系统:通过度假物业的快速销售平衡旅游经营板块投资、获取土地增值收益的关键,需要充分研究目标市场的核心需求,凸显差异价值与独特竞争力;
  4.产业支撑系统:包括旅游休闲产业、旅游地产、其他特色产业。旅游休闲产业主要指食、住、行、游、购、娱等核心休闲旅游业态,旅游地产主要指文化、养生、养老、酒店等特色地产业态,其他特色产业主要指文化创意、养生养老、康体理疗、体育运动、会议会展等相关业态;
  5.综合配套系统:该系统的旅游规划应考虑满足度假需求的生活配套与公共配套,其中生活配套有超市、医院、邮局、取款机等;公用配套有大型商场、教育设施、体育设施、文化设施等;
  6.运营管理系统:主要指旅游经营、旅居度假、产业支撑、综合配套四个板块的旅游运营管理,如优质旅游经营服务的提供,物业与后期返租经营管理,产业的培育、延伸、经营,各项配套的正常运转的维护等。
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