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旅游规划设计

休闲旅游地产应该怎样开发?

发布日期:2016-10-13
  地产界曾有这么一句话:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”所以对规模更大、内容更多的休闲旅游地产来说,在旅游规划与开发上应有更高的全局视野来进行布局和安排。
  1.选址:项目类型要与环境相适应,尤其是水地、沙地、平地、坡地、山地这些特殊地形;
  2.布局:要各定其位,休闲旅游地产项目不可能只是一座单独的建筑,必然会有其他相应的配套,那么就要考虑各业态如何配置;
  3.规模:要保证能形成聚集格局,单独的度假酒店发展受局限,只有形成聚集的格局,且达到相应规模,那规模效应就开始发挥作用了;
  4.强度:要突出自然氛围,旅游地产比一般的房地产开发更注重环境氛围,开发上要根据资源条件而行,资源较优的尽量保持原样并加以适当突出,资源非优的则在环境改造上下功夫;
  5.公共服务:要保障公共服务需求,在休闲旅游地产的大区域中设置公共活动空间和设施,实现私密性和公共性的统一。

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休闲旅游地产应该怎样开发?
  地产界曾有这么一句话:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”所以对规模更大、内容更多的休闲旅游地产来说,在旅游规划与开发上应有更高的全局视野来进行布局和安排。
  1.选址:项目类型要与环境相适应,尤其是水地、沙地、平地、坡地、山地这些特殊地形;
  2.布局:要各定其位,休闲旅游地产项目不可能只是一座单独的建筑,必然会有其他相应的配套,那么就要考虑各业态如何配置;
  3.规模:要保证能形成聚集格局,单独的度假酒店发展受局限,只有形成聚集的格局,且达到相应规模,那规模效应就开始发挥作用了;
  4.强度:要突出自然氛围,旅游地产比一般的房地产开发更注重环境氛围,开发上要根据资源条件而行,资源较优的尽量保持原样并加以适当突出,资源非优的则在环境改造上下功夫;
  5.公共服务:要保障公共服务需求,在休闲旅游地产的大区域中设置公共活动空间和设施,实现私密性和公共性的统一。
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