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旅游规划设计

什么是旅游地产的文化转型?

发布日期:2016-10-13
  文化旅游地产并不是简单的旅游地产复制,而是在追求本土文化基础上,以差异化、多样化的形式,突破传统景点的单纯旅游功能或楼盘的单一地产功能,使观光、休闲、度假、会展、运动、教育、居住、娱乐、商务等功能相辅相成,将文化转化为具有品质的旅游休闲消费产品和产业链条,从而形成自身的核心竞争力与品牌价值。众多旅游规划公司均认为文化旅游地产要先从产品、业态和服务三个方面实现旅游地产的转型。
  做精产品,打造核心竞争力
  深挖文化内涵,在开发建设中展现文化创意、文化导向、文化神韵,创造性包装,将传统文化时代精神、时尚消费进行有机结合,打造出旅游地产中的文化旅游精品和标杆。如具有高品质和等级的文化演出、文化创意展、文化主题公园、文化商业街、文化艺术馆、文化节事、亲子同游、影视互动等,还可以请旅游策划师策划设计串联精品的中短期文化旅游度假产品,以精品点亮地产,文化提升价值。
  做优业态,满足多重消费需求
  文化旅游地产不但可以依托传统文化资源,还可以创造新的文化资源,并且围绕文化资源主题特色,构建多元休闲业态。特色的文化景观,如特色建筑街区(独特文化内涵与空间特色的建筑场景)、艺术园区、博物馆、古镇、遗址等;多元的文化休闲,是围绕旅游六要素的特色化、主题化的休闲业态,如高端酒店、公寓、会所、酒吧街、精品购物等,还有丰富的文化娱乐演出、节庆、游戏活动、主题乐园等;多元的文化产业,会展服务、游艇展示、汽车展览、影视产业等。
  做足配套,构建品质支撑力
  注重配套和服务的产业化精耕模式成为文化旅游地产的主流,以树立特色,彰显品质,形成品牌,满足需求;要推进旅游地产资本化运营,注重经营管理与增值效应,让产品在使用、经营中保值、增值,并且能够交易与变现,嫁接可独立经营、专业运营的酒店、会议中心、游乐、会所、演出等服务提供商,用来保证文化旅游地产的运营效率;要推进具有文化内涵的品质生活空间的构建,营造文化旅游生活的新方式。

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下一篇:从“扩张型规划”向“优化型规划”转变



什么是旅游地产的文化转型?
  文化旅游地产并不是简单的旅游地产复制,而是在追求本土文化基础上,以差异化、多样化的形式,突破传统景点的单纯旅游功能或楼盘的单一地产功能,使观光、休闲、度假、会展、运动、教育、居住、娱乐、商务等功能相辅相成,将文化转化为具有品质的旅游休闲消费产品和产业链条,从而形成自身的核心竞争力与品牌价值。众多旅游规划公司均认为文化旅游地产要先从产品、业态和服务三个方面实现旅游地产的转型。
  做精产品,打造核心竞争力
  深挖文化内涵,在开发建设中展现文化创意、文化导向、文化神韵,创造性包装,将传统文化时代精神、时尚消费进行有机结合,打造出旅游地产中的文化旅游精品和标杆。如具有高品质和等级的文化演出、文化创意展、文化主题公园、文化商业街、文化艺术馆、文化节事、亲子同游、影视互动等,还可以请旅游策划师策划设计串联精品的中短期文化旅游度假产品,以精品点亮地产,文化提升价值。
  做优业态,满足多重消费需求
  文化旅游地产不但可以依托传统文化资源,还可以创造新的文化资源,并且围绕文化资源主题特色,构建多元休闲业态。特色的文化景观,如特色建筑街区(独特文化内涵与空间特色的建筑场景)、艺术园区、博物馆、古镇、遗址等;多元的文化休闲,是围绕旅游六要素的特色化、主题化的休闲业态,如高端酒店、公寓、会所、酒吧街、精品购物等,还有丰富的文化娱乐演出、节庆、游戏活动、主题乐园等;多元的文化产业,会展服务、游艇展示、汽车展览、影视产业等。
  做足配套,构建品质支撑力
  注重配套和服务的产业化精耕模式成为文化旅游地产的主流,以树立特色,彰显品质,形成品牌,满足需求;要推进旅游地产资本化运营,注重经营管理与增值效应,让产品在使用、经营中保值、增值,并且能够交易与变现,嫁接可独立经营、专业运营的酒店、会议中心、游乐、会所、演出等服务提供商,用来保证文化旅游地产的运营效率;要推进具有文化内涵的品质生活空间的构建,营造文化旅游生活的新方式。

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