旅游规划设计
“乡村旅游规划设计”：休闲农业应该怎么做？——旅游策划/旅游规划设计智库
发布日期：2016-10-13
近年，在城郊拿上千亩甚至万亩土地，做休闲农业、乡村旅游、养生养老等大休闲泛地产项目的热潮渐起。海森乡村旅游规划公司认为，要做休闲农业，以下几点必须关注。
1.做好项目旅游策划规划
项目旅游策划规划是连接资本、政府、民众和市场的关键，在休闲农业项目的选址、立项、设计、建设里所能起到的作用非常重要。
2.不能盲目投资
休闲农业不是硬开发、大开发、盲目开发，而是软开发、小开发、巧开发。近几年农业项目规模越来越大，动辄千亩万亩，投资商很容易陷入投资冲动和资本思维里，最后变成拼砸钱和打价格战，导致成本难以收回，千万投资付之东流。
3.找出盈利点，使地块良性运转
休闲农业是一个值得长期耕耘的事业，但不是来大钱、来快钱的领域，如何找到当前的盈利点，使地块能够良性运转起来，是首要考虑的问题。
旅游地产是不错的盈利点，但怎么做要根据项目实际来考虑。随着经济结构的转型升级，相比以往旅游地产简单的居住需求，当前旅游地产更讲求品位与情怀。如浙江德清的莫干山民宿，北京的古北水镇民宿等，动辄都是上千元的房价，还供不应求。对休闲农业项目来说，只需要有创意，也能做成有品位有情怀的休闲度假产品，如近两年比较热门的帐篷酒店、房车营地、树屋等就是不错的模式。
1.做好项目旅游策划规划
项目旅游策划规划是连接资本、政府、民众和市场的关键，在休闲农业项目的选址、立项、设计、建设里所能起到的作用非常重要。
2.不能盲目投资
休闲农业不是硬开发、大开发、盲目开发，而是软开发、小开发、巧开发。近几年农业项目规模越来越大，动辄千亩万亩，投资商很容易陷入投资冲动和资本思维里，最后变成拼砸钱和打价格战，导致成本难以收回，千万投资付之东流。
3.找出盈利点，使地块良性运转
休闲农业是一个值得长期耕耘的事业，但不是来大钱、来快钱的领域，如何找到当前的盈利点，使地块能够良性运转起来，是首要考虑的问题。
旅游地产是不错的盈利点，但怎么做要根据项目实际来考虑。随着经济结构的转型升级，相比以往旅游地产简单的居住需求，当前旅游地产更讲求品位与情怀。如浙江德清的莫干山民宿，北京的古北水镇民宿等，动辄都是上千元的房价，还供不应求。对休闲农业项目来说，只需要有创意，也能做成有品位有情怀的休闲度假产品，如近两年比较热门的帐篷酒店、房车营地、树屋等就是不错的模式。
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