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旅游规划

干货!旅游度假规划要点

发布日期:2017-08-31
  要点一:准确理解旅游度假区创建条件
  当前度假区建设过程中普遍存在的观光思维误区,就是将度假区理解为“观光景区+星级酒店+房地产”的联合体,而缺乏度假设施的配套,度假生活沦为单调的高档酒店居住。
旅游度假区是指具有良好的资源与环境条件,能够满足游客休憩、康体、运动、益智、娱乐等休闲需求的,相对完整的度假设施聚集区。
  要点二:精准定位目标市场
  旅游度假区的规划和建设,离不开良好的市场环境。如何精准定位度假市场,是旅游度假区规划的前提。
  首先分析国际国内度假市场消费行为特征;
  其次分析项目所在区域和相近区域的消费能力和休闲度假消费习惯;
  再次分析项目所在区域度假产品开发情况;
  最后根据分析得出项目地度假市场定位。
  要点三:产品设计兼顾全面与个性
  度假产品设计是度假区规划的重中之重,度假产品需要丰富多彩老少皆宜的各类产品,户外运动项目众多,适宜不同家庭、不同年龄度假者的多样化选择,其中度假酒店是最核心的度假产品。
设置不同档次和类型的特色住宿设施,包括高星级酒店、高品质度假树屋、度假木屋、水屋、度假营地(自驾车、帐篷、房车、集装箱)、度假民宿等;
增加夜游产品,丰富度假游客的夜生活体验;
  增加主题化、特色化的户外运动、康体疗养、休闲娱乐类度假产品,丰富四季旅游产品;
  推出面向主要省外客源市场的专项特色度假产品;
  家庭型度假酒店内需配备儿童俱乐部,提供丰富的儿童度假产品;
  提供专业化的度假生活和深度的体验,如提供直升机的驾驶技术培训等。
  要点四:提升综合宜居环境水平
  度假区气候宜人,环境优美,空气质量好,水质好,森林覆盖率高,是度假者的基本要求。优良的生态环境和人文环境是度假区具备持续吸引力和可持续发展的重要根基。
  自然环境提升:
  主要体现为提高度假区的绿化率,划定生态环境保育区,注意建筑风格与周围环境的协调一致,减少旅游活动的负面影响。结合度假区的园林景观设计,由建筑、地形、水系、植物、构筑物、创意景观等共同构成的度假生活环境,使度假区成为具有良好的人居环境和优美景观的场所。
  人文环境提升:
  对城市化建筑的风貌进行改造提升,使其成为景观建筑,具有突出的艺术性或乡土特色。对城市化广场的风貌进行改造提升,增加乔木、草坪、休息座椅、互动性景观、休闲站等,减少硬质铺装。加强景观设计的艺术性、互动性、体验性和地方特色。
  要点五:专业配套公共服务设施体系
  《标准》中对于度假服务设施的要求是最重要的,在评价体系中占的比例也最大,丰富完善、特色鲜明的度假公共服务设施是度假区建设的重点,也是留住游客的核心支撑,是构建游客度假生活的主要条件。
  提供特色交通工具,如自行车、小火车、人力车、马车、牛车、游船、快艇。设置步行、自行车专用道。选线连续、串联主要度假设施,与景观协调,且环境宜人。人工环境均充分考虑老龄(残)需求,建设无障碍设施并保障其有效使用。如沙滩、湖滨区域均应增加无障碍通道,增加残疾人亲水机会。在人流集中的公共区域,合理设置旅游厕所,其中A级厕所的比例应达到50%以上。
  要点六:统筹拓展泛旅游产业集群
  泛旅游产业集群是围绕特定区域的旅游吸引物形成的旅游核心产业、旅游依托产业、相关辅助机构以及旅游组织和教育培训机构在空间上集聚,组成一个完成的旅游服务体系。主体基于旅游产业结网互动,协同工作,创新旅游产品和服务,以提高旅游产业竞争力。
  旅游产业集群主要分为依托市场型旅游产业集群、依托自然禀赋型旅游产业集群和依托“龙头+网络”型旅游产业集群。



  广州海森旅游策划设计有限公司(海森旅游规划设计院)成立于2002年,是海森机构核心成员,与海森机构其他成员企业共同构成了度假旅游项目策划规划→设计建造→经营管理全程服务链条,服务了以恒大地产集团、北京首旅集团、横店集团、中铁集团、港中旅集团、宋城集团为代表的国内一大批从事旅游投资的大型企业。海森机构成员企业有广州海森旅游策划设计有限公司(国家甲级旅游规划设计资质)、广州海森度假温泉设计建造有限公司、广州海山游乐科技股份有限公司、广州海森度假区管理顾问有限公司。海森机构2002年成立,从事度假旅游项目的策划规划、设计建造、经营管理以及度假旅游项目的投资开发和旅游设施设备的研发生产。是专注于度假旅游项目建设全产业链服务的旅游科技集团企业。关注:旅游开发规划公司旅游地产策划公司旅游景观规划设计公司旅游景区规划设计公司广东旅游规划公司国内知名旅游规划公司有名的旅游规划公司知名旅游规划公司,请点击:www.haisan.cn

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干货!旅游度假规划要点
  要点一:准确理解旅游度假区创建条件
  当前度假区建设过程中普遍存在的观光思维误区,就是将度假区理解为“观光景区+星级酒店+房地产”的联合体,而缺乏度假设施的配套,度假生活沦为单调的高档酒店居住。
旅游度假区是指具有良好的资源与环境条件,能够满足游客休憩、康体、运动、益智、娱乐等休闲需求的,相对完整的度假设施聚集区。
  要点二:精准定位目标市场
  旅游度假区的规划和建设,离不开良好的市场环境。如何精准定位度假市场,是旅游度假区规划的前提。
  首先分析国际国内度假市场消费行为特征;
  其次分析项目所在区域和相近区域的消费能力和休闲度假消费习惯;
  再次分析项目所在区域度假产品开发情况;
  最后根据分析得出项目地度假市场定位。
  要点三:产品设计兼顾全面与个性
  度假产品设计是度假区规划的重中之重,度假产品需要丰富多彩老少皆宜的各类产品,户外运动项目众多,适宜不同家庭、不同年龄度假者的多样化选择,其中度假酒店是最核心的度假产品。
设置不同档次和类型的特色住宿设施,包括高星级酒店、高品质度假树屋、度假木屋、水屋、度假营地(自驾车、帐篷、房车、集装箱)、度假民宿等;
增加夜游产品,丰富度假游客的夜生活体验;
  增加主题化、特色化的户外运动、康体疗养、休闲娱乐类度假产品,丰富四季旅游产品;
  推出面向主要省外客源市场的专项特色度假产品;
  家庭型度假酒店内需配备儿童俱乐部,提供丰富的儿童度假产品;
  提供专业化的度假生活和深度的体验,如提供直升机的驾驶技术培训等。
  要点四:提升综合宜居环境水平
  度假区气候宜人,环境优美,空气质量好,水质好,森林覆盖率高,是度假者的基本要求。优良的生态环境和人文环境是度假区具备持续吸引力和可持续发展的重要根基。
  自然环境提升:
  主要体现为提高度假区的绿化率,划定生态环境保育区,注意建筑风格与周围环境的协调一致,减少旅游活动的负面影响。结合度假区的园林景观设计,由建筑、地形、水系、植物、构筑物、创意景观等共同构成的度假生活环境,使度假区成为具有良好的人居环境和优美景观的场所。
  人文环境提升:
  对城市化建筑的风貌进行改造提升,使其成为景观建筑,具有突出的艺术性或乡土特色。对城市化广场的风貌进行改造提升,增加乔木、草坪、休息座椅、互动性景观、休闲站等,减少硬质铺装。加强景观设计的艺术性、互动性、体验性和地方特色。
  要点五:专业配套公共服务设施体系
  《标准》中对于度假服务设施的要求是最重要的,在评价体系中占的比例也最大,丰富完善、特色鲜明的度假公共服务设施是度假区建设的重点,也是留住游客的核心支撑,是构建游客度假生活的主要条件。
  提供特色交通工具,如自行车、小火车、人力车、马车、牛车、游船、快艇。设置步行、自行车专用道。选线连续、串联主要度假设施,与景观协调,且环境宜人。人工环境均充分考虑老龄(残)需求,建设无障碍设施并保障其有效使用。如沙滩、湖滨区域均应增加无障碍通道,增加残疾人亲水机会。在人流集中的公共区域,合理设置旅游厕所,其中A级厕所的比例应达到50%以上。
  要点六:统筹拓展泛旅游产业集群
  泛旅游产业集群是围绕特定区域的旅游吸引物形成的旅游核心产业、旅游依托产业、相关辅助机构以及旅游组织和教育培训机构在空间上集聚,组成一个完成的旅游服务体系。主体基于旅游产业结网互动,协同工作,创新旅游产品和服务,以提高旅游产业竞争力。
  旅游产业集群主要分为依托市场型旅游产业集群、依托自然禀赋型旅游产业集群和依托“龙头+网络”型旅游产业集群。



  广州海森旅游策划设计有限公司(海森旅游规划设计院)成立于2002年,是海森机构核心成员,与海森机构其他成员企业共同构成了度假旅游项目策划规划→设计建造→经营管理全程服务链条,服务了以恒大地产集团、北京首旅集团、横店集团、中铁集团、港中旅集团、宋城集团为代表的国内一大批从事旅游投资的大型企业。海森机构成员企业有广州海森旅游策划设计有限公司(国家甲级旅游规划设计资质)、广州海森度假温泉设计建造有限公司、广州海山游乐科技股份有限公司、广州海森度假区管理顾问有限公司。海森机构2002年成立,从事度假旅游项目的策划规划、设计建造、经营管理以及度假旅游项目的投资开发和旅游设施设备的研发生产。是专注于度假旅游项目建设全产业链服务的旅游科技集团企业。关注:旅游开发规划公司旅游地产策划公司旅游景观规划设计公司旅游景区规划设计公司广东旅游规划公司国内知名旅游规划公司有名的旅游规划公司知名旅游规划公司,请点击:www.haisan.cn
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